Regularização de imóveis, aprovações, laudos técnicos e projetos legais para imóveis residenciais, comerciais e galpões. A gente entende o seu caso e mostra o caminho, do diagnóstico à entrega com responsabilidade técnica.
Do terreno ainda vazio à obra pronta e documentada. Cada serviço começa entendendo o que você precisa e termina com um documento que tem valor técnico.
Para o imóvel construído ou ampliado sem aprovação, sem Habite-se ou com área diferente da que está nos documentos.
Projeto legal e acompanhamento do processo na prefeitura e nos órgãos envolvidos, para construir, ampliar ou mudar o uso com segurança.
Laudo cautelar de vizinhança, laudos de vistoria e pareceres técnicos que registram a situação do imóvel e servem de prova.
Antes de comprar ou projetar: o que o terreno permite, quais as restrições e qual o caminho mais curto para o que você quer construir.
Vistoria técnica com registro fotográfico e relatório claro, para comprar, vender, alugar ou receber um imóvel novo.
Acompanhamento técnico de obras residenciais, comerciais e galpões: cronograma, custos, fornecedores e qualidade.
Uma ampliação, uma mudança de uso ou uma pendência antiga pode passar despercebida. Responda 8 perguntas rápidas e veja os pontos que merecem atenção.
O checklist é uma orientação inicial e não substitui a análise técnica do imóvel e dos documentos. Suas respostas ficam só no seu navegador, a não ser que você decida enviá-las.
Toda obra tem aquele vizinho que aparece com uma trinca antiga dizendo que foi você. Com o laudo cautelar, você tem:
Faça antes da primeira escavação. Depois, não tem como provar o “antes”.
Pedir orçamento do laudoUm bom projeto não começa no desenho. Começa no planejamento: entender o terreno, as possibilidades e o que é viável antes de gastar.
Você conta o que precisa e o que já tem de documentos.
Analisamos o imóvel, a documentação e as regras da cidade.
Você recebe o caminho, as etapas e o investimento por escrito.
Projeto, protocolo e acompanhamento junto aos órgãos.
Documentos finais com responsabilidade técnica (ART).
A experiência continua. A forma, agora, é nossa.
Depois de anos trabalhando juntas na engenharia, entre projetos, obras, desafios e muitas decisões, nasceu a Árdea: um escritório de engenharia consultiva criado para transformar questões complexas em caminhos claros.
Duas engenheiras, um jeito muito nosso de fazer engenharia: perto do cliente, com documentação impecável e responsabilidade técnica em cada entrega.
É fazer com que os documentos (projeto aprovado, Habite-se, matrícula e cadastro do IPTU) mostrem o que realmente existe no terreno. Isso inclui ampliações, reformas e mudanças de uso feitas sem aprovação.
Pendências na documentação costumam dificultar o financiamento bancário, a escritura e o inventário. Por isso vale conferir antes de anunciar o imóvel ou fechar negócio.
Depende da cidade, da situação do imóvel e dos órgãos envolvidos. Depois do diagnóstico, você recebe uma estimativa de prazo por escrito.
Sem problema. Fazemos o levantamento do imóvel como ele está hoje e montamos a documentação a partir daí.
Antes de começar a obra, principalmente antes de escavação, fundação ou demolição. Depois que a obra começa, não dá mais para registrar o “antes”.
Conte o seu caso. A análise documental e o diagnóstico podem começar a distância, e avaliamos com você a melhor forma de seguir.
Conte rapidamente o seu caso. Respondemos pelo WhatsApp ou e-mail, do jeito que você preferir.
